Türkiye genelinde kira fiyatları yükselmeye devam ederken, İstanbul Gayrimenkul Değerleme (İGD) tarafından yapılan analiz dikkat çekici veriler sundu. Kasım 2025 itibarıyla ülke genelinde medyan kira 22 bin TL’ye ulaştı. Asgari ücretle geçinmeye çalışan vatandaşlar için bu rakam ciddi bir yük oluştururken, kira bedelinin görece daha düşük olduğu iller de belli oldu. Listenin başında Hakkari, Aksaray ve Muş yer aldı. Bu illerde kiralar 12 bin 250 TL ile 12 bin 500 TL arasında değişiyor.

Artan konut maliyetleri ve arz-talep dengesizliği, özellikle büyükşehirlerde kiraların kontrolsüz biçimde yükselmesine neden oldu. Ancak bazı Anadolu illerinde kira bedelleri, ülke ortalamasının altında kalmaya devam ediyor. Asgari ücretin yeniden belirleneceği bu dönemde, barınma maliyetleri çalışanlar için temel gündem maddesi olmayı sürdürüyor.

Medyan Kira 22 Bin TL’ye Yükseldi

İGD tarafından ilanlar üzerinden hazırlanan rapora göre, Türkiye genelinde medyan kira bedeli 22 bin TL seviyesine çıktı. Bu tutar, mevcut asgari ücret olan 22 bin 104 TL ile neredeyse aynı seviyeye denk geliyor. Yani asgari ücretle geçinen bir çalışanın kazancının tamamına yakını kira giderine ayrılmak zorunda kalabiliyor. Bu durum, özellikle büyükşehirlerde yaşayan kiracılar açısından ciddi bir geçim sorununa dönüşmüş durumda.

Kira Fiyatlarının En Düşük Olduğu 15 İl

Yapılan analiz sonucunda, kira bedelinin en düşük olduğu 15 il şu şekilde sıralandı:

  • Hakkari – 12.250 TL
  • Aksaray – 12.500 TL
  • Muş – 12.500 TL
  • Kars – 13.000 TL
  • Yozgat – 13.000 TL
  • Isparta – 13.000 TL
  • Burdur – 13.500 TL
  • Bayburt – 13.500 TL
  • Mardin – 14.000 TL
  • Düzce – 14.000 TL
  • Gümüşhane – 14.000 TL
  • Siirt – 14.500 TL
  • Bitlis – 14.500 TL
  • Elazığ – 14.500 TL
  • Şırnak – 15.000 TL

en düşük olduğu il Hakkari oldu. Ancak en düşük kira bedellerinin bile 12 bin TL’nin üzerinde olması, Türkiye genelinde kira krizinin geniş bir alana yayıldığını gösteriyor. Yeni asgari ücretin belirlenmesi öncesinde bu verilerin, çalışanların yaşam maliyetine dair önemli bir gösterge olması bekleniyor.