İkinci el araç satışlarında uygulanan güvenli ödeme sistemi artık taşınmaz satışlarında da devreye giriyor. Ticaret Bakanlığı tarafından yapılan düzenleme ile konut, arsa ve iş yeri gibi taşınmazların alım satımında para transferi yeni sistem üzerinden gerçekleştirilecek. Elden ödeme dönemi sona erecek. Amaç, alıcı ve satıcının para alışverişini daha korunaklı bir ortamda yapmasını sağlamak ve kayıt dışı işlemleri azaltmak. Düzenleme, dolandırıcılık ve sahtecilik gibi risklerin önüne geçilmesini hedefliyor. Taşınmaz devri ile satış bedelinin aynı anda el değiştirmesini esas alan uygulama, taraflar arasındaki ödeme sürecini resmi ve kontrollü bir yapıya kavuşturacak.
Söz konusu değişiklik, Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği’nde yapılan düzenleme ile 29 Nisan 2026 tarihli Resmî Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Sistemin kullanımı 1 Temmuz’a kadar isteğe bağlı olacak, bu tarihten sonra ise zorunlu hale gelecek.
Elden Ödeme Yapılamayacak
Yeni uygulamaya göre taşınmaz satışlarında ödeme, güvenli sistem üzerinden yapılacak. Satış bedeli ile tapu devri eş zamanlı ilerleyecek. Bu kapsamda alıcı tarafından gönderilen para, tapu devri tamamlanana kadar sistemde güvenli hesapta bekletilecek. Tapu müdürlüğünde devir işlemi onaylandığında ise tutar otomatik olarak satıcının hesabına aktarılacak.
Tapuda işlem yapmak isteyenler, anlaşmalı bankalar ve yetkili ödeme kuruluşları aracılığıyla sisteme dahil olabilecek. Böylece para transferi resmi kayıt altında ve kontrollü şekilde gerçekleşecek.
Hizmet Bedeli Alınacak
Sistem üzerinden yapılan her işlem için kullanım bedeli tahsil edilecek. Bu bedel, satıcıya aktarılan tutar üzerinden kesilecek. Hizmet bedelinin miktarı, sistemin tamamen zorunlu hale geleceği tarihte netleşecek.1 Temmuz itibarıyla taşınmaz satışlarında güvenli ödeme sistemi zorunlu olarak uygulanacak.
