TBMM Genel Kurulu’nda kabul edilen yeni yasa ile tapu işlemlerinde eksik beyan cezası 4 kat artırıldı. Tapu harcı ödemelerinde gerçek bedelin altında beyan verilmesi halinde artık yüzde 25 yerine doğrudan “bir kat” vergi ziyaı cezası uygulanacak. Bu değişiklik, tapusu olan ve gayrimenkul alım-satımı yapan Yozgatlı vatandaşları da yakından ilgilendiriyor. Yeni düzenleme, emlak vergisi değerlerinde de üst sınır getirerek vergi yükünü sınırlamayı hedefliyor.
2026 yılında bina ve arsa vergileri, 2025 yılına göre en fazla 2 kat artırılabilecek. Gayrimenkul sektörüne yönelik diğer önemli düzenleme ise taşınmaz ticareti yapan işletmelere yönelik yıllık ruhsat harcı zorunluluğu oldu.
Eksik Beyan Tespitinde Cezalar Katlandı
Tapuda işlem yapılırken gerçek satış bedelinin düşük gösterilmesi artık çok daha büyük mali sonuçlara yol açacak. Yapılan yeni düzenlemeyle, beyan edilen bedelin emlak vergisi değerinden düşük olması halinde aradaki fark için uygulanan ceza, yüzde 25’ten doğrudan bir kat oranına çıkarıldı. Bu ceza, alım-satım, trampa, ölünceye kadar bakma gibi işlemlerde de geçerli olacak.
Gayrimenkul satışlarında artık gerçeği yansıtmayan her beyan ciddi vergi cezasıyla karşılaşacak. Uzmanlar, bu düzenlemenin hem kayıt dışılığı azaltacağını hem de tapu işlemlerinde şeffaflık sağlayacağını belirtiyor.
Taşınmaz ticaretiyle uğraşan işletmeler için ruhsat harcı düzenlemesi de yasalaştı. Artık büyükşehirlerde faaliyet gösteren işletmeler her yıl 40 bin TL, diğer illerde ise 20 bin TL ruhsat harcı ödeyecek. Yozgat’taki işletmeler de bu uygulamaya dahil olacak. Yetki belgesi bulunan binlerce emlak işletmesi bu yeni mali yükle karşı karşıya kalacak.
Bu harcın sektördeki haksız rekabeti azaltması beklenirken, kayıt dışı faaliyetlerin artabileceği uyarısı da yapıldı. Uzmanlar, denetimlerin artırılması ve destekleyici düzenlemelerle uygulamanın dengelenmesi gerektiğini vurguladı.
