Şubat ayı enflasyon verilerinin açıklanmasıyla birlikte mart ayında uygulanabilecek kira artış oranı da netleşti. Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanan verilere göre şubat ayında enflasyon aylık yüzde 2,96, yıllık ise yüzde 31,53 olarak gerçekleşti. TÜFE’nin 12 aylık ortalamalara göre değişim oranı ise kira artış hesaplamasında esas alındı. Buna göre mart ayında konut ve iş yerleri için uygulanabilecek azami kira artış oranı yüzde 33,39 oldu.
Kira sözleşme süresi bu ay dolan kiracılar için artış oranı, 12 aylık ortalama TÜFE verisi üzerinden hesaplanacak. Geçtiğimiz ay bu oran yüzde 33,98 olarak uygulanmıştı.
Konut Kiralarında Hesaplama Nasıl Yapılıyor?
Konut kiralarında artış oranı, zam yapılacak aydan bir önce açıklanan TÜFE’nin 12 aylık ortalamalara göre değişim oranı esas alınarak belirleniyor. Ev sahibi, bu oranı aşmamak kaydıyla zam yapabiliyor. Daha düşük bir oran belirlenmesi ise tarafların anlaşmasına bağlı oluyor.
Örneğin kira artışı mart ayında yapılacaksa, şubat ayına ait 12 aylık ortalama TÜFE verisi dikkate alınıyor. Bu doğrultuda mart ayı için azami artış oranı yüzde 33,39 olarak uygulanabilecek.
İş yeri kiralarında ise artış oranı sözleşmede belirtilen hükümlere göre belirleniyor. Eğer sözleşmede TÜİK tarafından açıklanan endekslerden birine atıf yapılıyorsa, yine zam yapılacak aydan bir önceki veriler esas alınıyor. Mal sahibi, ilgili orana eşit ya da daha düşük bir artış yapabiliyor.Mart ayı itibarıyla sözleşme süresi dolan kiracılar ve işletmeler, yeni dönemde kira bedellerini yüzde 33,39’a kadar artırabilecek.
