Ticaret Bakanlığı ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın ortak çalışmasıyla konut piyasasında önemli bir düzenlemeye imza atıldı. Tapu işlemleri ve kredi kullanımında yıllardır uygulanan bazı kısıtlamalar artık geçerli olmayacak. Özellikle dar ve orta gelirli vatandaşların ev sahibi olmasını kolaylaştıracak bu adım kapsamında, kredi başvurularında aranan “ilk konut” şartı belirli projelerde kaldırılıyor. Ayrıca, konut kredisi kullanımı sırasında zorunlu hale getirilen ekspertiz raporu uygulaması esnetiliyor.
Yeni düzenlemeyle birlikte hem kredi limitleri hem de belgelerin ibraz süreçlerinde dijital kolaylıklar sağlanacak. Tapu işlemleri e-Devlet entegrasyonu üzerinden daha hızlı yürütülecek, alım-satım süreci daha pratik hale gelecek. Enerji kimlik belgesi ve deprem yönetmeliği uygunluğu ise yine zorunlu belgeler arasında yer alacak. Ancak geçmişte mülkiyet sahibi olma durumu, artık tek başına krediye engel teşkil etmeyecek.
Üreticiye Nakit Akışı, Tüketiciye Düşük Faizli Kredi
Düzenleme sadece alıcıları değil, üretici tarafı da kapsıyor. Müteahhitler ve inşaat firmalarının elindeki stok konutların satışa dönüşmesini kolaylaştırmak için, devlet destekli kredi paketlerindeki “proje bitirme oranı” şartı %70’ten %50’ye düşürüldü. Bu adım, yapımı süren konut projelerinin daha erken satışa sunulmasını mümkün kılacak. Böylece üretici tarafında nakit akışı hızlanırken, piyasaya daha fazla konut arzı sağlanacak.
Kamu bankalarının öncülük edeceği düşük faizli konut kredisi paketlerinde ise %1,20 ile %1,50 arasında değişen oranların gündemde olduğu belirtiliyor. Bu faiz aralığı, aylık taksitlerin daha ulaşılabilir hale gelmesini sağlayarak ev sahibi olmak isteyen binlerce kişi için önemli bir fırsat sunacak. Uzmanlar, düzenlemenin Şubat ortasında Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girmesini bekliyor.
