Kira geliri elde eden gayrimenkul sahipleri için 2025 yılına ilişkin beyan süreci 1 Mart itibarıyla başlıyor. Gelir İdaresi Başkanlığı tarafından yürütülen uygulama kapsamında mülk sahipleri, 1-31 Mart tarihleri arasında beyannamelerini verebilecek. Konut ve iş yeri kira gelirlerine ilişkin belirlenen istisna tutarlarının üzerinde kazanç elde edenlerin beyanname vermesi zorunlu olacak. Yetkililer, işlemlerin dijital ortamda kolaylıkla yapılabildiğini ve sürenin son gününe bırakılmaması gerektiğini hatırlatıyor.
2025 takvim yılında konutlardan 47 bin liranın, iş yerlerinden ise 330 bin liranın üzerinde kira geliri elde edenler gelir vergisi ödeyecek. Bu tutarların altında geliri bulunanlar ise beyanname vermeyecek. Aile bireylerinin her biri, sahip oldukları mal ve haklardan elde ettikleri kira gelirleri için ayrı ayrı beyanname düzenleyecek. Birden fazla kişinin ortak olduğu taşınmazlarda ise herkes kendi hissesine düşen kira gelirini beyan edecek.
Beyannameler Dijital Ortamda Verilebilecek
Mülk sahipleri, “Hazır Beyan Sistemi” üzerinden işlemlerini gerçekleştirebilecek. Ayrıca Dijital Vergi Dairesi aracılığıyla da hazır beyan ekranına ulaşılabilecek. Tahakkuk eden vergiler, Dijital Vergi Dairesi üzerinden banka kartı, kredi kartı veya havale yöntemiyle ödenebileceği gibi, vergi tahsiline yetkili bankalar ve PTT şubeleri aracılığıyla da yatırılabilecek.
2025 yılında elde edilen kira gelirlerine ilişkin vergiler, mart ve temmuz aylarında iki eşit taksit halinde ödenecek. Birinci taksit ve damga vergisi 31 Mart’a kadar, ikinci taksit ise 31 Temmuz’a kadar yatırılabilecek.
Uzmanlardan Zamanında Beyan Uyarısı
Tüm Emlak Danışmanları Birliği Genel Başkanı Hakan Akçam, kira gelirlerinin banka aracılığıyla yatırıldığını ve bu nedenle sistemde kayıtlı olduğunu belirtti. Akçam, gerçek kira bedelinin sisteme girilmesi gerektiğini ifade ederek, beyannamelerin mart ayı sonuna kadar mutlaka verilmesi gerektiğini söyledi.
Eksik veya yanlış beyanda bulunanların cezai yaptırımlarla karşılaşabileceği belirtilirken, beyanın düşük gösterilmesi halinde hem kiracıya hem de ev sahibine ceza uygulanabileceği vurgulandı. Süreçle ilgili destek almak isteyenlerin mali müşavirlere başvurabileceği kaydedildi.
