Konut sahibi olmak isteyen vatandaşların yakından takip ettiği emlak ilanlarında, piyasa değerinin oldukça altında paylaşılan "uygun fiyatlı sıfır ev" ilanlarıyla ilgili önemli uyarılar yapıldı. Uzmanlara göre bu ilanların önemli bir bölümü gerçeği yansıtmıyor. Düşük fiyatlarla dikkat çeken ilanlar aracılığıyla alıcıların iletişime geçmesi sağlanırken, daha sonra söz konusu konutun satıldığı ya da kapora aldığı belirtilerek vatandaşlar daha yüksek fiyatlı farklı dairelere yönlendiriliyor. Emlak sektöründe zaman zaman karşılaşılan bu yöntemin özellikle internet ilan platformlarında görülebildiğini belirten uzmanlar, konut satın almadan önce ilanın doğruluğunun mutlaka araştırılması gerektiğini ifade ediyor. Gerçekten piyasa değerinin altında satılan bazı konutlarda ise hukuki ve teknik açıdan önemli sorunlar bulunabileceğine dikkat çekiliyor.
Düşük Fiyatlı İlanlar Her Zaman Gerçeği Yansıtmıyor
Uzmanlar, piyasa fiyatının çok altında yayımlanan ilanların büyük bölümünün yalnızca alıcıların ilgisini çekmek amacıyla oluşturulduğunu belirtiyor.
Vatandaşlar ilan sahipleriyle iletişime geçtiğinde, çoğu zaman ilgili konutun kısa süre önce satıldığı veya kapora alındığı bilgisi veriliyor. Ardından benzer bölgelerde bulunan ancak daha yüksek fiyatlı farklı konutlar öneriliyor.Bu nedenle yalnızca fiyat avantajına bakılarak karar verilmemesi ve ilanın doğruluğunun ayrıntılı şekilde araştırılması tavsiye ediliyor.
Ucuz Konutlarda Hukuki Ve Teknik Sorunlar Bulunabiliyor
Uzmanlara göre piyasa değerinin altında satılan gerçek konutların önemli bir bölümünde çeşitli problemler bulunabiliyor.İskân eksikliği, devam eden hukuki uyuşmazlıklar, tamamlanmamış projeler, tahliye sorunu bulunan kiracılar, rutubet, su baskını riski taşıyan bodrum katları ve benzeri teknik sorunlar düşük fiyatın temel nedenleri arasında gösteriliyor.Uzmanlar, konut satın almadan önce tapu kayıtlarının, iskân durumunun, yapı ruhsatının ve taşınmazın teknik özelliklerinin ayrıntılı şekilde incelenmesini öneriyor. Ayrıca gerekli durumlarda uzman görüşü alınmasının olası mağduriyetlerin önüne geçebileceği ifade ediliyor.
