İstanbul’da artan kira giderlerine karşı hayata geçirilecek 15 bin kiralık sosyal konut projesi için hazırlıklar sürüyor. Peki TOKİ kiralık konutları hangi ilçelerde bulunacak? Başvurular ne zaman başlayacak? Kimler projeden yararlanabilecek? Aylık kira bedelleri ne kadar olacak? Türkiye’de ilk kez uygulanacak model kapsamında konutların sahibi TOKİ olacak, kurada hak kazanan vatandaşlar ise evlerde kiracı olarak oturacak. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, projenin İstanbul’un hem Anadolu hem de Avrupa yakasında uygulanacağını ve ilk konutların Eylül 2026’da vatandaşlara sunulmasının hedeflendiğini açıkladı. Ancak 3 Ağustos 2026 itibarıyla konutların ilçe ilçe dağılımı, başvuru tarihleri ve kesin başvuru şartları henüz resmi bir kılavuzla duyurulmadı.
TOKİ Kiralık Konutlar Hangi İlçelerde Olacak?
TOKİ’nin İstanbul’da kiraya vereceği 15 bin sosyal konutun hangi ilçelerde yer alacağı henüz açıklanmadı. Bakanlık tarafından yapılan resmi duyurularda yalnızca konutların Anadolu ve Avrupa yakasında bulunacağı bilgisine yer verildi. Bu nedenle Bahçelievler, Ümraniye veya başka ilçelere kesin kontenjan ayrıldığı yönündeki bilgiler şu aşamada resmi ilçe listesi olarak değerlendirilemiyor.
Projenin 500 bin sosyal konut programının İstanbul ayağıyla bağlantılı yürütüleceği belirtiliyor. İstanbul için satışa sunulacak 100 bin sosyal konuta ek olarak 15 bin kiralık konut ayrıldı. TOKİ, uygulamayla dar gelirli vatandaşların piyasa koşullarından daha uygun bedellerle konuta erişmesini ve şehirdeki kira artışlarının dengelenmesini hedefliyor.
Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, konutlar için Eylül 2026’da talep toplanmaya başlanacağını ve hak sahiplerinin noter huzurunda yapılacak kurayla belirleneceğini açıkladı. Açıklamada kesin başvuru günü belirtilmediği için “15 Eylül’e kadar başvurular bitecek” şeklindeki tarihler resmi takvim olarak doğrulanmış değil.
TOKİ Kiralık Konut Başvuru Şartları Neler?
Kiralık sosyal konut projesine ilişkin ayrıntılı başvuru kılavuzu henüz yayımlanmadı. Bakanlığın daha önceki açıklamalarına göre konutlar, belirlenecek sosyal ve ekonomik kriterleri karşılayan vatandaşlara piyasa rayiç bedelinin altında kiralanacak. Hak sahipliği noter huzurundaki kura sonucunda belirlenecek.
Projede önceliğin evi bulunmayan ve dar gelir grubunda yer alan vatandaşlara verilmesi bekleniyor. Ancak yaş, gelir sınırı, İstanbul’da ikamet süresi, hane adına konut bulunmaması, başvuru ücreti ve özel kontenjanlar gibi maddeler kiralık konutlara ait resmi kılavuz açıklanmadan kesinleşmiş sayılmıyor.
Satılık sosyal konut kampanyasında 18 yaşını doldurma, başvuru sahibinin kendisi, eşi veya çocukları adına kayıtlı konut bulunmaması ve ikamet koşulu gibi kurallar uygulanmıştı. Bu şartların kiralık konut projesinde de aynen geçerli olacağına dair henüz resmi bir açıklama yapılmadı.
TOKİ’nin açıkladığı modele göre evlerin mülkiyeti kurumda kalacak. Vatandaşlar konutları satın almak yerine belirlenen süre boyunca kiralayacak. Kiralama süresinin üç yıl olacağına ilişkin bilgiler basında yer alsa da süre, kira bedeli, sözleşme yenileme koşulları ve tahliye esasları henüz TOKİ tarafından ayrıntılı olarak ilan edilmedi.Başvuru ekranı, ilçe listesi ve şartların TOKİ ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının resmi kanallarından duyurulması bekleniyor.