2025 yılının ilk yarısında Rus vatandaşlarının yurt dışında konut yatırımlarına yönelik eğilimleri netleşti. Uluslararası emlak platformları Nevestate ve Tranio verilerine dayandırılan RBC haberine göre, Ruslar yurt dışında en çok Tayland, Birleşik Arap Emirlikleri ve Türkiye'den konut satın aldı. Türkiye'nin toplam alımlar içindeki payı geçen yıl yüzde 8,4 iken bu yıl yüzde 8,9 seviyesine yükseldi.
Asya ülkelerine olan ilginin artış gösterdiği dönemde Avrupa’ya olan talebin ise düşüşe geçtiği gözlemlendi. Türkiye, Tayland ve BAE’nin ardından üçüncü sırada yer alırken; Fransa, Güney Kıbrıs, İspanya, Yunanistan, Endonezya, ABD ve İtalya gibi ülkeler Türkiye'yi takip etti.
Avrupa ülkelerinde özellikle Yunanistan ve İspanya'da yaşanan sert gerileme, oturum izni ve vatandaşlık programlarının sıkılaştırılmasına bağlanıyor. Rus vatandaşlarının Amerika Birleşik Devletleri'ne olan ilgisi ise dikkat çekici biçimde artarak, yüzde 78,5 oranında yükseliş gösterdi. ABD toplam taleplerin yüzde 3,6’sını karşılayarak ilk 10 listesinde yer aldı.
Konut alım nedenlerine bakıldığında, Rusların büyük bir kısmının yurt dışından konut edinme amacı olarak tatil ve kira geliri elde etme beklentisini öne çıkardığı görülüyor. Katılımcıların yaklaşık %20’si gelecekteki göç planlarını, %14’ü ise doğrudan oturum izni ya da vatandaşlık hedefini gerekçe gösteriyor. Geri kalan alımlar ise yatırım, çocukların eğitimi ya da sadece tatil amaçlı olarak değerlendiriliyor.
Uzmanlara göre, 2024 yılında yaşanan jeopolitik belirsizliklerin ardından piyasalarda normalleşme eğilimi başladı. Ortalama işlem fiyatlarının 300 ila 500 bin dolar bandında yoğunlaştığı pazarda, bu yıl yurt dışı emlak taleplerinde yüzde 20’lik bir artış yaşandığı bildirildi. Nevestate kurucusu Yekaterina Nikitina, bu artışı Rus yatırımcıların yeniden uzun vadeli, dengeli yatırım stratejilerine dönmesine bağlıyor.