Yeni yılın başlamasıyla birlikte milyonlarca kiracı ve ev sahibi, Ocak 2026 kira artış oranının ne kadar olacağını merak ediyor. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından her ay düzenli olarak açıklanan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) verileri, kira artışlarında belirleyici rol oynuyor. 2025 yılı boyunca devam eden enflasyonla mücadele süreci, 2026 yılının ilk kira zammını da doğrudan etkiliyor. Borçlar Kanunu uyarınca konut kira artışları, TÜFE'nin 12 aylık ortalamasına göre belirleniyor. Bu oran, hem ev sahipleri için uygulanabilecek yasal zam tavanını hem de kiracıların ödeyeceği yeni kira tutarlarını belirliyor.
2025 yılının son ayında gerçekleşen enflasyon oranları, Ocak ayı kontrat yenileme dönemiyle birleşince milyonların gündemine taşındı. Kiracılar, yeni yılın ilk ayında ne kadar zamla karşılaşacaklarını öğrenmek için gözünü TÜİK’in açıklayacağı rakamlara çevirmiş durumda.
Ocak 2026 Kira Zammı Ne Zaman Açıklanacak?
Kira artışında temel alınan TÜFE verileri, TÜİK tarafından 5 Ocak 2026 Pazartesi günü saat 10.00'da kamuoyuna duyurulacak. Bu tarihte açıklanacak olan 12 aylık TÜFE ortalaması, Ocak ayı kira artış oranını resmî olarak belirleyecek. Açıklamanın ardından hem mevcut kiracılar hem de ev sahipleri, yasal sınırlar doğrultusunda yeni kira bedellerini hesaplayabilecek.
Ekonomistlerin tahminlerine göre, Aralık 2025 enflasyon verileriyle birlikte Ocak ayı kira artış oranının yüzde 33 ila 35 arasında olması bekleniyor. Bir önceki ay açıklanan kira zam oranı yüzde 35,91 olarak gerçekleşmişti. Aralık verileri kesinleştiğinde, bu oran güncellenecek ve kira sözleşmesi yenilenecek olan milyonlarca kişi için bağlayıcı olacak.