Türkiye genelinde konut sitelerinde yeni yıl öncesi aidatların belirleneceği genel kurul süreci başladı. Site yönetimlerinin yıllık bütçe ve aidat planlamalarını yaptığı bu dönemde, kat maliklerinin yapılacak toplantılara katılması büyük önem taşıyor. Uzmanlar, alınan kararların daha şeffaf ve adil olabilmesi için katılımın artırılması gerektiğini belirtiyor. Genel kurullarda alınacak kararlar, bir yıl boyunca site sakinlerini hem mali hem de yönetimsel açıdan doğrudan etkiliyor.
Aidat Belirleme Süreci Nasıl İşliyor?
Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre, konut sitelerinde her yıl en az bir defa olağan genel kurul yapılması gerekiyor. Bu toplantılarda site giderleri, aidat tutarları, temizlik, güvenlik, bakım-onarım gibi hizmetlerin bütçesi netleştiriliyor. Ayrıca yöneticilerin seçimi ve varsa yeni projeler de bu kurullarda değerlendiriliyor. Genel kurula katılmayan kat malikleri de alınan kararlara uymak zorunda kalıyor.
Yetkililer, özellikle aidatlarda yüksek artış yaşanmaması ve bütçenin denetlenebilir olabilmesi için maliklerin sürece dahil olması gerektiğini vurguluyor. Ayrıca, genel kurullarda alınan kararların iptali veya değiştirilmesi için yasal itiraz süresi bulunduğu için toplantıya katılmak bu açıdan da önem taşıyor.