Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), 2026 yılı Ocak ayına ilişkin Konut Fiyat Endeksi verilerini yayımladı. Açıklanan verilere göre Türkiye genelinde konut fiyatları Ocak ayında aylık bazda yüzde 3,7 arttı. Bir önceki ay olan Aralık’ta aylık artış yüzde 0,2 seviyesinde gerçekleşmişti. Aylık artışta hızlanma görülürken, yıllık artış oranında ise sınırlı bir yavaşlama kaydedildi. Endeks Ocak ayında yıllık bazda yüzde 27,7 artış gösterdi. Aralık ayında yıllık artış oranı yüzde 29 olarak açıklanmıştı.
Enflasyondan arındırılmış verilere bakıldığında ise konut fiyatlarında reel kaybın sürdüğü görüldü. Ocak ayında reel olarak yüzde 2,3’lük gerileme yaşandı. Geçen yılın Aralık ayında da reel bazda yüzde 1,4 düşüş kaydedilmişti.
Üç Büyük İlde Aylık Artış
Ocak ayında İstanbul, Ankara ve İzmir’de konut fiyatları aylık bazda yükseldi. İstanbul’da aylık artış yüzde 3,1 olurken, Ankara’da yüzde 3,5 ve İzmir’de yüzde 3,7 olarak gerçekleşti.
Yıllık değişim oranları ise İstanbul’da yüzde 28,7, Ankara’da yüzde 31,7 ve İzmir’de yüzde 29,0 seviyesinde kaydedildi.
Bölgesel Farklılıklar Dikkat Çekti
Ocak döneminde en yüksek yıllık artış yüzde 34,2 ile Bingöl, Elazığ, Malatya, Tunceli, Van, Bitlis, Hakkari ve Muş’u kapsayan bölgede görüldü. En düşük yıllık artış ise yüzde 18,2 ile Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ bölgesinde kaydedildi.
Açıklanan veriler, nominal artışa rağmen enflasyon etkisiyle konut fiyatlarında reel kaybın devam ettiğini ortaya koydu.