İzmir’de görülen bir dava, kira ödemeleriyle ilgili dikkat çeken bir detayı ortaya çıkardı. Mahkeme, kiracının kira bedellerini ev sahibinin eşi adına yatırdığı ancak bu kişiye dair yazılı bir yetkilendirme bulunmadığı için yapılan ödemelerin geçerli sayılmadığına hükmetti. Bu nedenle kiracının tahliyesine karar verilirken, aynı zamanda borcuna yönelik itirazı da geçersiz bulundu. Sonuç olarak kiracı, hem evden çıkarıldı hem de icra inkar tazminatı ödemekle yükümlü kılındı.
Kararda, kira sözleşmelerinde yer almayan bir yetkilendirme ile üçüncü şahıslara yapılan ödemelerin hukuken borcu ortadan kaldırmadığı vurgulandı. Mahkeme, kiraya veren dışında bir kişiye ödeme yapılabilmesi için yazılı yetki belgesi bulunmasının zorunlu olduğunu belirtti. Bu tür ödeme hatalarının ciddi sonuçlar doğurabileceğine dikkat çekildi.
Mahkemeden Emsal Nitelikte Karar
İzmir Bölge Adliye Mahkemesi, ev sahibi adına hareket eden eşin ödeme almaya yetkili olmadığına hükmederek, bu kişiye yapılan kira transferlerinin geçersiz olduğunu kayda geçirdi. Karar, benzer durumdaki davalar için emsal niteliği taşıyor. Kiracının kira bedellerini düzenli olarak yatırmış olmasına rağmen, ödemelerin doğru kişiye yapılmaması nedeniyle tahliye kararı verildi.
Kiracı yalnızca evinden tahliye edilmekle kalmadı. Aynı zamanda borcuna yönelik yaptığı itirazın da geçersiz sayılması üzerine icra inkar tazminatı ödemesine karar verildi. Bu tazminatla birlikte kiracı, kira borcuna ek olarak faiz ve ek yükümlülüklerle karşı karşıya kaldı.
Hukukçulardan Yazılı Yetki Uyarısı
NTV’de yer alan habere göre hukukçular, benzer mağduriyetlerin önüne geçmek için kiracıların, kira ödemelerini yalnızca sözleşmede adı geçen kişilere yapması gerektiğini vurguluyor. Eğer ödeme başka bir kişiye yapılacaksa, bunun yazılı bir yetki belgesiyle belgelenmesi gerektiği ifade ediliyor. Aksi halde yapılan ödemelerin, düzenli ve zamanında olsa bile hukuken geçersiz sayılabileceği ve tahliye sürecinin kaçınılmaz olabileceği belirtiliyor.