2023 depremlerinin ardından hızla yükselen kira fiyatları, TOKİ konutlarının teslim edilmesiyle birlikte sert şekilde gerilemeye başladı. Artan konut arzı ve konteyner kentlerin boşaltılması, bölgede kira piyasasını tamamen değiştirdi.
Deprem Sonrası Artan Kiralar Şimdi Geriliyor
Hatay’da deprem sonrası kira fiyatları yüzde 100’e varan artış göstermişti. Ancak devlet tarafından inşa edilen kalıcı konutların hak sahiplerine teslim edilmesiyle birlikte bu artış tersine döndü.Emlak sektörü temsilcilerine göre, artan konut sayısı ve vatandaşların yeni evlerine yerleşmesi kira piyasasında ciddi bir rahatlama sağladı.
Kiralar 5 Bin TL Seviyesine Kadar Düştü
Bölgede kira fiyatlarının dairenin konumu, katı ve şehir merkezine uzaklığına göre değiştiği belirtilirken, TOKİ konutlarında kiraların 5 bin TL ile 12 bin TL arasında değiştiği ifade edildi.
Geçtiğimiz yıl 11-12 bin TL bandında olan kiraların, bazı bölgelerde 5-6 bin TL seviyelerine kadar gerilemesi dikkat çekti. Uzmanlar, bu düşüşte artan konut arzının belirleyici olduğunu vurguluyor.
Konteyner kentlerin boşaltılmasıyla birlikte yaz aylarında konut talebinin artması bekleniyor. Ancak artan arz nedeniyle kira fiyatlarında yeniden ciddi bir yükseliş öngörülmüyor.
Uzmanlar, TOKİ konutlarında doluluk oranının yüzde 90 seviyelerine ulaşabileceğini ifade ederken, şehir genelinde kira piyasasının daha dengeli bir yapıya kavuştuğunu belirtiyor.Bölgede yaşanan bu gelişmeler, deprem sonrası oluşan yüksek kira krizinin önemli ölçüde kontrol altına alındığını gösteriyor.