Gayrimenkul sektöründe ilan güvenliğini artırmaya yönelik yeni bir düzenleme devreye giriyor. Sahte ilanların ve gerçeği yansıtmayan fiyat artışlarının önüne geçmek amacıyla hayata geçirilen Elektronik İlan Doğrulama Sistemi’nin kapsamı genişletiliyor. Daha önce kiralık taşınmazlar için uygulanan sistem, 15 Şubat itibarıyla satılık konut ve arsa ilanları için de zorunlu hale gelecek. Düzenleme ile birlikte ilan vermek isteyen mülk sahiplerinin ilan öncesinde e-Devlet üzerinden kimlik ve yetki doğrulaması yapması gerekecek. Sektör temsilcileri, yeni uygulamanın başlamasıyla birlikte özellikle mükerrer ve yetkisiz ilanların sistemden çıkarılacağını ve toplam ilan sayısında dikkat çeken bir düşüş yaşanabileceğini belirtiyor.
15 Şubat İtibarıyla Türkiye Genelinde Zorunlu Olacak
Geçtiğimiz yıl kiralık taşınmaz ilanlarında kullanılmaya başlanan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi, kayıt dışı işlemlerin önlenmesi ve ilan güvenliğinin sağlanması amacıyla uygulanıyordu. 1 Şubat’ta üç pilot ilde test edilen sistem, 15 Şubat itibarıyla Türkiye genelinde satılık konut ve arsa ilanları için zorunlu olacak.
Bu tarihten sonra satılık gayrimenkul ilanı vermek isteyen mal sahipleri ve yetkilendirilmiş kişiler, doğrulama işlemini tamamlamadan ilan oluşturamayacak. Uygulama ile ilan platformlarında yer alan bilgilerin doğrulanması ve ilan kirliliğinin azaltılması hedefleniyor.
Uzmanlara göre halihazırda yaklaşık 1 milyon satılık gayrimenkul ilanı bulunuyor. Yeni sistemin devreye girmesiyle birlikte özellikle mükerrer ve yetkisiz ilanların ayıklanması sonucu ilan sayısında yüzde 20’ye varan bir düşüş yaşanabileceği ifade ediliyor. Bu oran yaklaşık 200 bin ilanın kaldırılması anlamına geliyor.
Yeni uygulama kapsamında ilan vermek isteyen mülk sahipleri, e-Devlet sistemi üzerinden Web Tapu’ya giriş yaparak Yetki İşlemleri bölümünden kendilerine, bir yakınına ya da emlak danışmanına satış yetkisi tanımlayabilecek. Tanımlanan yetki belgesi en fazla üç ay süreyle geçerli olacak. Yetki işlemi tamamlandıktan sonra internet portalları üzerinden ilan oluşturulabilecek.