Cam balkon yaptırmayı planlayan milyonlarca ev sahibi ve kiracıyı ilgilendiren yeni yönetmelik taslağı gündemdeki yerini koruyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hazırlanan taslakta, cam balkon, çardak, kameriye ve benzeri ruhsat gerektirmeyen uygulamalara yönelik yeni kurallar yer alıyor. Peki cam balkonlar sökülecek mi? Mevcut cam balkon sahiplerini nasıl bir süreç bekliyor? Yeni cam balkon yaptırmak isteyenlerin hangi şartları yerine getirmesi gerekecek? Taslak düzenlemede mevcut cam balkonların toplu şekilde kaldırılmasını öngören bir hüküm bulunmuyor. Düzenleme daha çok yeni yapılacak uygulamalarda ortak kuralların belirlenmesini, bina dış cephe bütünlüğünün korunmasını ve kat maliklerinin haklarının güvence altına alınmasını amaçlıyor.
Cam Balkonlar Sökülecek Mi?
Son günlerde sosyal medyada yer alan "cam balkonlar sökülecek" iddiaları, yönetmelik taslağının ardından gündeme geldi. Ancak taslak metinde mevcut cam balkonların tamamının kaldırılacağına ilişkin herhangi bir düzenleme bulunmuyor.
Taslağa göre amaç, ruhsat gerektirmeyen uygulamalarda ortak standart oluşturmak ve bina dış görünümünü etkileyen değişikliklerin belirli kurallar çerçevesinde yapılmasını sağlamak.
Kat maliklerinin onayı olmadan yapılan, binanın mimari yapısını değiştiren veya güvenlik açısından risk oluşturan uygulamalar ise mevcut mevzuat kapsamında değerlendirilebilecek. Böyle durumlarda şikâyet üzerine ilgili idarelerin inceleme yapabilmesi öngörülüyor.
Yeni Cam Balkon Düzenlemesi Neler Getiriyor?
Taslak yönetmeliğe göre bundan sonra yapılacak açılır-kapanır katlanır cam balkon sistemleri ile çardak, kameriye ve benzeri uygulamalarda daha ayrıntılı kurallar uygulanması planlanıyor.
Buna göre;
Kat maliklerinin bireysel rızasını gösteren ıslak imzalı muvafakatnamenin alınması, Binanın mimari bütünlüğüne uygun ortak tasarım ve malzeme kullanılması, Kullanılacak sistemlerin can ve mal güvenliği açısından belirlenen standartları karşılaması, Ortak yaşam alanlarını etkileyen uygulamalarda ortak karar alınması hedefleniyor.Taslak yürürlüğe girerse mevcut cam balkonlar için otomatik bir söküm kararı uygulanmayacak. Ancak yeni yapılacak uygulamaların belirlenen kurallara uygun şekilde gerçekleştirilmesi istenecek.
Bakanlık tarafından hazırlanan düzenleme taslağıyla binaların mimari görünümünün korunması, görüntü kirliliğinin azaltılması, güvenlik standartlarının yükseltilmesi ve kat maliklerinin ortak haklarının korunması amaçlanıyor. Taslak henüz yürürlüğe girmediği için nihai düzenlemenin Resmî Gazete'de yayımlanmasının ardından kesin hükümler netlik kazanacak.