Ankara’da miras kalan evin kullanımı nedeniyle kardeşler arasında yaşanan anlaşmazlık, mahkemelik oldu. Babalarından kalan evi yalnız kullanan Serkan C., kardeşi Hakan C.'ye 5 yıllık geçmişe dönük kira bedeli olarak 218 bin TL tazminat ödemeye mahkum edildi. Ankara 1’inci Asliye Hukuk Mahkemesi tarafından verilen karar, benzer davalar açısından dikkat çekici bir emsal niteliği taşıyor.
Evde Yaşayan Kardeş Kira Ödemeyi Reddetti
Çankaya ilçesi Esat Mahallesi'nde bulunan ve 2018’de hayatını kaybeden Osman C.'ye ait ev, üç kardeşe miras yoluyla eşit şekilde kaldı. Ancak kardeşlerden Serkan C., bu evde tek başına yaşamaya başladı. Kardeşi Hakan C. ise, bu durumun hakkaniyetli olmadığını belirterek en azından kira benzeri bir ödeme yapılmasını talep etti.
Uyarılara Rağmen Ödeme Yapılmadı
Hakan C.'nin avukatı Senem Yılmazel’in açıklamasına göre, taraflar arasında yapılan görüşmeler sonuç vermeyince, önce ihtar gönderildi, ardından da dava açıldı. Mahkeme, bilirkişi raporları doğrultusunda Serkan C.’nin evi tek başına kullanması nedeniyle işgal tazminatı ödemesine karar verdi.
Mahkemeden 5 Yıllık Geriye Dönük Ödeme Kararı
Mahkeme, dava tarihinden geriye dönük 5 yıl için toplam 218 bin TL ecrimisil (işgal tazminatı) ödenmesini hükme bağladı. Kararın ardından taraflar arasında yapılan görüşmeler sonucunda gelecek dönemlere ilişkin kira ödemesi için de anlaşmaya varıldı. Serkan C., şu anda kardeşine her ay hissesine düşen 3’te 1 oranında kira bedelini banka hesabına yatırıyor.
“Doğdukları Ev Satılmadı, Anlaşmazlık Bu Nedenle Çıktı”
Avukat Yılmazel, kardeşlerin doğdukları evi satmak istemediğini, ancak ortak mülkiyet olan bir evin yalnız bir kişi tarafından kullanılmasının haksız kazanca yol açtığını belirtti. Ekonomik eşitliğin de bulunduğu ortamda mahkeme yoluna başvurulmasının kaçınılmaz hale geldiğini ifade etti.
Aile İçi Davalarda Artış Gözleniyor
Bu tür davalar, ortak miras mallarının paylaşımı ve kullanımı konusunda yaşanan anlaşmazlıkların ne denli ciddi boyutlara ulaşabileceğini gözler önüne seriyor. Uzmanlar, özellikle satılmayan ve ortak kullanılan taşınmazların net kurallarla yönetilmesinin, olası uyuşmazlıkların önüne geçebileceğini belirtiyor.