Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıkladığı temmuz ayı enflasyon verileriyle birlikte, Ağustos 2025 kira artış oranı da belli oldu. Tüketici Fiyat Endeksi’nin (TÜFE) son 12 aylık ortalamasına göre belirlenen resmi kira zammı %41,13 olarak uygulanacak. Bu oran, hem konut hem de iş yeri kira sözleşmeleri için geçerli olacak.
Geçtiğimiz yıl 1 Temmuz 2024’e kadar yürürlükte olan %25’lik kira artış sınırı, yasal olarak uzatılmadığı için Ağustos ayı itibarıyla artık TÜFE ortalaması yasal tavan oranı kabul ediliyor. Böylece, ev sahipleri kira zammı hesaplamalarını bu orana göre gerçekleştirecek.
Örnek bir hesaplama yapıldığında, mevcut kira bedeli 29.000 TL olan bir kiracı için %41,13 oranında zam uygulanması halinde:
Kira artış tutarı: 11.927 TL
Yeni kira tutarı: 40.927 TL
Bu durumda kiracı, Ağustos 2025 itibarıyla her ay yaklaşık 12 bin TL daha fazla ödeme yapacak.
Eğer %25'lik kira artış sınırı hâlâ yürürlükte olsaydı, aynı kira için artış:
Kira artış tutarı: 7.250 TL
Yeni kira tutarı: 36.250 TL
Yani, eski uygulamaya göre yaklaşık 4.677 TL daha fazla ödeme söz konusu olacak.
Açıklanan bu oran, ev sahibi ile kiracı arasında yapılacak zam pazarlıklarında belirleyici rol oynayacak. Yüzde 41,13’lük tavan oran, kiracıların bütçesini zorlayabilecek bir seviyeye ulaşırken, kiralardaki yükselişin önümüzdeki aylarda da etkisini sürdüreceği öngörülüyor.